《我的人生，我的梦》 章节节目录 叙引；如叙今天下 2022年5月，c市 从2021年开始，全国多家百强地产不断爆雷，楼盘烂尾业主维权断供，而那些相关联企业，由于欠款过多导致破产。 一场商业危机席卷而来，这次会议主要是为了平复各方担忧，参会人员多数为政府领导、记者、业主代表、投资公司代表、施工单位和个人投资者。 ------------------------------------------------------------------------ 企业交流座谈会； 有人问道；“穆总，地产寒冬，您现在公司的业务有没有受到影响，会不会出现烂尾破产的情况” 穆云清回应；“我们公司，现在资金还算充足，每个楼盘的销售和回款，情况也不错，银行监管资金有二十多亿”。 公司总裁拿出所有楼盘的账户余额以及监管资金，以证明所说属实。所有人都在拍照取证，并且多家媒体马上开始发布利好消息。 他继续说道；“地产板块只是我们公司其中的一个产业，我们还有砂石、矿产、医疗产业、资产并购、影视、上市孵化、农业、科技、互联网、金融等，这些生意没有任何问题，都在源源不断为地产输血。其次我们投资的产业公司，已经有四家启动上市，并已经完成b轮融资，每家公司估值已经超过十个亿。” 他顿了顿，说道；“现在，我们也正在和多家金融机构对接，为我们并购重组业务追加投资，用以帮助其他公司渡过难关” 又有记者问道；“穆总，现在有传言，说你们拿地开发的钱都是借来的，工程款由施工方全垫资，甚至要求施工方和材料方，为你们提供资金，用于项目公司经营。这是真的吗？” 穆云清说；“我们公司，是由中资集团扶持起来的，拿地的资金由他们负责，我们负责开发和经营，而且会找资本做前融配资，不仅仅是我们，几乎所有地产商都会这么做。” “对于施工方问题，一切按照合同办事，不存在拖欠工程款。至于各材料公司，在合作前我们便以现金和项目入股其公司，属于自身产业。” 会议持续进行中.......................................... 晚上，来福士洲际酒店套房内，穆云清望向窗外，夜晚的嘉陵江尽收眼底，华灯环绕却又透着一丝凄凉。 下午接到了一个噩耗，让他心情久久难以平复，某项目的总包方老板因为欠款被追债，跳楼自杀，又一个离开了。 对于这个老板，穆云清感情很深，从最初进入g省做开发，就开始为他做工程，从没有出现任何问题，也私下帮他解决了很多困难。 穆云清想到此，狠狠砸了窗户一拳，骂道；“我说了不让你赌博，不让你赌博，你非要如此，就不能再等我两个月”。 穆云清前两年，每个月都会给他们30%的工程款，虽然少但是完全可以做起来，直到今年疫情严重，销售不理想，产业链没办法继续提供资金，才停止付款，他拿着仅剩的几百万，想要去澳门搏一搏，结果不仅输了几百万，又欠了几千万赌债，这才没办法跳楼自杀。 现在穆云清心里非常难受，不仅是因为这个好友离世，更关键的是现在这个项目已经停工，四百亩地，九十万方计容面积，五十亿货值的项目，如果烂尾这个损失他很难承受。 远处游轮拉响了鸣笛，船上无数人在欢笑，街边男男女女在饮酒作乐，似乎一切都很祥和。 人生不仅有梦，在做梦的时候也有梦魇。当你义无反顾的时候，看不到真实风景。 虚假的名声和地位让人迷失，真实的情况只有自己知道，生活的点滴在不断呈现在眼前。 梦醒时分回头望去已无来时路，身边只有数百人，跟你一同做梦、造梦。 这时穆云清彻底清醒了，这十几年的过往，点点滴滴在脑中回放，他似乎在问自己；“唯一清醒的我，又能怎么办？债台高筑前路迷茫，只能继续前行，领着他们找到出路，又或者为自己找到出路”。 人生的路充满荆棘，看似最近的道路。行则无法、渡则无船、终不得果、入不得门。 西风吹醒英雄梦，从此再无少年心。 一场春雨一场梦，半世浮华半世空。 今天的我已非昨日的我，而明天的我又将何去何从。 创业的路九死一生，尸骸堆积的高山上，有无数的梦想家前赴后继。 我不是第一位，也不是最后一位。 拼杀一路走到现在，停下脚步的穆云清，看着这一塌糊涂的事业，心中想起了日渐老去的父母，亏欠八年的挚爱妻子，他后悔了，悔恨、懊恼充斥的他内心。 想到这么多年经历的苦难，他不甘又无奈。面对未来的迷茫，他曾自信满满地对所有人说；“没事马上就好，再坚持下就好了”。结果，这句话迷惑了他人，也迷惑了自己。 人生无常，不要到失去才后悔，人生短暂，珍惜眼前人，不要被名利迷住双眼。 这个江湖，没人会真心帮你，看到的也不一定真实，初入江湖不知人间疾苦，猛然回首已是苦中之人。 三分酒七分悲，关关难过关关过，夜夜难熬夜夜熬。欲试人间烟火，怎料世道沧桑。 万卷诗书无一用，半老雄心剩书狂，当年意气郎，醉后不知滋味，醒来方晓彷徨。 几点凄凉愁绝意，百种相思枉断肠。 章节节目录 第一章风起云第涌01 从2020年开始，全世界经济下滑，动荡不断，这是一个极为精彩的时期，也是极为残酷的时期，我们见证了一个又一个历史，也有无数人成为历史中的一部分。 盛世繁华，国家强大使得百姓无忧无虑，而在突发的经济危机下，所有企业面临破产倒闭，在国家鼎力援助下，才得以稳定经济，安抚民心。 房地产行业，十年一个生长期，从千禧年开始经历了两次低迷，又经历了两次井喷，而今年的低谷期，比以往更加严重。 无数地产集团在破产边缘，其中也不乏早已负债累累的百强集团，想借此机会洗牌重组，但也有不少企业秉持社会责任，坚持下去，配合政府稳定当地经济、稳定局势。 2022年一月c市 天道大劫，无情收割众生，它不会管你是谁，这是众生共业，需要众人齐心协力地面对。 明植集团，一个伫立于江边的高端写字楼，在去年被穆云清低价收购，并成功把钱套了出来，不仅得到了一个几十层的甲级写字楼，还赚了几千万，这件事一时让他风光无两。原本如一颗耀眼的新星，敢与群星争辉，但如今它也不能幸免此次浩劫。 穆云清办公室在三十层和三十一层，两层打通后有两千多平，三十层用于会客招待企业老板，三十一层用于办公，他自己的办公室内，有几百平米的射击场，方便他随时放松压力。 此时的他负手而立，看着脚下波涛汹涌的江水，心中波澜不惊，经历两次破产的他，早已把世俗看淡，如今除了至亲，早已没有能让他动容的事情，即使现在如洪水猛兽的地产风波也是一样。 扣扣扣，“董事长，王府世家的总包方，想要约您时间，你看是否要见一面”；门外一位秘书说道。 穆云清淡淡开口，说道；“让郑伦去处理”。 秘书在门外说道；“好的，穆总”，她有些犹豫地说道；“董事长，我这有一个项目，您要不要看看，项目有三百亩，在阆中市区，土地已经拿了下来，风控已经过了，老板想要找人合作开发” 穆云清收回目光，转身回到办公桌，说道；“拿进来吧” 秘书有些如释重负，松了口气，整理好着装，开门进来，径直走到办公桌前，把资料递给穆云清后，说道；“董事长，您看看这个这项目” 穆云清随手结果资料翻看，秘书再次开口说道；“这个项目位置还不错，只是城市发展不是很理想，所有楼盘售价不高，这块地的持有方是家工程公司，做了工程后政府拿这块地抵给他的”。 穆云清听着秘书介绍信息，一边看着资料，随后把资料扔到了桌子上，说道；“这种项目多花一分钱都是罪孽，告诉他想要合作，我们只做代建” 秘书说道；“董事长，这个我已经跟他说过了，他也同意，只是想跟您见面聊聊，看看您的意向” 穆云清抬头看了眼他这个秘书，说道；“宋丹，公司鼓励所有人去对接项目，谈成项目也会给你们奖励，但你要记住，对待公司要忠诚” 宋丹后退半步躬身说道；“董事长，我没别的意思，并没有拿他的好处” 穆云清摇了摇手，淡淡地说道；“不需要解释，你只要不影响工作就好” 宋丹松了口气，说道；“董事长，这块地的老板陈建斌，一直在楼下等您呢？你看看今天是否见他一面” 穆云清重新拿起资料，认真看了看，时间一点点地过去，一个小时后，终于把所有资料看完，他揉了揉太阳穴，说道；“这个项目除了我们能做，全国所有地产公司都做不了，这个项目只有一个结果，就是亏多少的问题”。 他拿起电话，打给了梁荣，说道；“喂，梁局，我想问一下阆中志诚工程的那块地什么情况” 梁荣说；“穆总，这块地有几条高压线，土层结构比较特殊，不过这块地有部分返还，你对这个感兴趣？” 穆云清说道；“这个老板来我这里了，找您问问情况” 梁荣说道；“项目位置还可以，至于利润要看你们自己怎么算了” 穆云清笑着说；“这个当然，那就先不打扰您了，有时间喝茶” 梁荣听到喝茶二字，有些高兴，说道；“好的穆总，希望下次能约上那一位” 穆云清笑道；“有机会一定约上”，说完挂断电话，对宋丹说道；“把他叫上来吧”。 秘书转身下楼，片刻后，领着陈建斌来到穆云清办公室。一个五十多岁，矮矮胖胖，满面愁容的人，站在办公桌前，想要开口说话，宋丹看了他一眼，摇了摇头。 穆云清抬起头，看了眼陈建斌，说道；“陈总，请坐，宋丹去泡茶”。陈建斌见到穆云清开口后，松了口气，笑道；“穆总，您好，久仰大名，终于能见到真人了” 穆云清说道；“陈总，长话短说，你这个项目我看了，你对接了十几家公司，但都被拒绝了，原因很简单，楼盘不赚钱” 陈建斌听到他这么说，也是很尴尬，只能赔笑道；“穆总，说得很对，这个项目真的很恼火，只能求您帮忙” 穆云清说道；“两个选择，第一；地卖给我们，但我不会给你钱，销售后陆续把钱给你。第二；我们给你做代建，所有事情我们来做，卖了钱，我们拿走费用，剩下的就是你的”。 陈建斌说；“穆总，这个思路宋秘书跟我说过，我也接受，只是想了解具体操作” 穆云清打开投影，对陈建斌介绍道；“陈总，现在这个环境，大地产公司只考虑安全性和净利润，小地产公司没实力去做，你这个项目只有靠我们完整的产业链才可以覆盖，楼盘的开发没有太大不同，区别只有两点，一个是成本，一个是去化” 他继续说道；“我们做房地产，四十几个楼盘，五百万方计容面积，有九个是比你这个还差的。面积大，购买力弱。原开发商定位有问题，还有不少是破产重组项目，每一个都有八九个亿债务，对我们而言，最擅长的并不只是塑造一个高端品牌，而是盘活资产。” “如果你想找个企业，联手打造一个高端楼盘，你们不差钱用钱砸，那跟我们合作意义不大。资金、渠道、产业、广告媒体、运营团队、资产盘活，这才是我们的优势。” “楼盘开发有钱都能做，怎么把资金玩转才是我们能力。几千万撬动十几个亿土地起来开发，这是我们正在做的。” 其他的话，陈建斌听得不是很懂，但“如果你们没钱，想开发快速回笼资金，我们就可以帮你”，这句话让他极为感兴趣。 穆云清看着大笑不止，脑袋点地跟小鸡啄米一样的陈建斌，摇了摇头，说道；“这个项目盈利点不在于楼盘，而在于延伸项目上，这个任何一家地产公司都做不到，只有我们可以” 穆云清说这句话并非狂妄自大，而是真的可以，明植集团除了做地产开发外，更是把很多资金投在了相关联的产业上，几乎覆盖了大半个中国，涉及了几百个行业，每个公司占股51%，所有公司他都可以分利，就算地产不赚钱，但是其他公司照样可以赚钱。 产业经济是他一直在做的，十几年来不断摸索，现在没有几个比他精通此道之妙用，就算他的老师也不行。 陈建斌被穆云清的话所吸引，更是被他产业链所震撼，他开口问道；“穆总，我们项目有三百亩，现在这个行情，您看该如何去做” 穆云清说道；“这个项目，开发周期四十八个月，我们会在六个月内，把资金收回来，之后通过产业内几百家企业，十几万人进行购房行动，其次就是对楼盘的打造、形象的塑造，最关键的就是资金的使用” 陈建斌在来之前，私下去了解了明植集团的背景和项目，行业没一些头部集团对于穆云清褒贬不一，但他能做到别人做不了的项目，这是真的，换句话说，这个项目他也做不了，那就真的没希望了。 穆云清看了看手表，说道；“陈总，晚上我约了几个朋友，今天就不多留你了，想好后再联系”。 陈建斌没想到穆云清这么快就下了逐客令，只能起身离开，说道；“穆总，那我先回去考虑下，过两天再来拜访您” 穆云清点了点头，说道；“宋丹，送送陈总”，等二人走后，他自己起身换了身衣服走了出去。 今天晚上他要见的人，分别是c市地产集团的张剑宾、c市建设集团的戴瑜，从他来到这里便开始合作的人。如今更是紧密的战友。 桃花源，按照陶渊明笔下桃花源打造，中式的合院优雅而富有底蕴，他斥资五千万购买了两套，连在一起一样大小的别墅，用于招待客人，而他并非住在这里。 一桌精致的晚宴，由特级粤菜大师亲自制作，宴席上几瓶红酒都是大年份的柏图斯和罗曼尼康帝，十几套音响混合成的音乐，在别墅内回荡，每个节奏由不同音响演奏，bw的低沉、威信的穿透、劲浪的柔和。